감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 병점초등학교 남측 인근에 위치하고, 주변 일대는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 대형할인매장 등으로 이루어져 있으며, 남서측 인근으로 병점노을공원이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 병점역(전철1호선)이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건물로서 외벽 : 외장용 석재 마감 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창 4) 이용상태 각호별 주거용 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 부지 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 4미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021 -12-29)<군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례