감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1,2,3 : 전라남도 진도군 고군면 벽파리 소재 "연동마을" 남동측 근거리(기호 1,2) 및 원거리(기호 3)에 위치하며, 주위는 산간농경지대임. 기호 5 : 전라남도 진도군 고군면 벽파리 소재 "연동마을" 남측 근거리에 위치하며, 주 위는 산간농경지대임. 기호 6 : 전라남도 진도군 고군면 내산리 소재 "마산마을" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 해안농경지대임. 2) 교통상황 기호 1,2,3 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨. 기호 5,6 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형 평지로 "답"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 "종교시설(기도원) 부지"로 이용중임 기호 5 : 부정형 완경사지로 "묵답" 임. 기호 6 : 부정형 저지로 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남동측으로 소폭의 농로와 접함. 기호 2 : 남서측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 3 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5, 6 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 특화경관지구(2017-09-20), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역( 2018-12-13)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존 지역(용장산성사적제126호)<문화재보호법> 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법> 기호 3,5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지, 오리, 닭))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호 6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지, 오리, 닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4 (가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 높이 : 5.4m 2) 이용상태 종교시설(기도원)임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일반건축물대장상 위반건축물(해당 대지에 위반건축물 축조)로 등재되어 있음. 인근매각물건사례