감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 중곡역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.01.05.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례