감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 판매시설, 지식산업센터, 아파트 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 GTX-A "동탄역"이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 중 제8층 제801호 및 제802호로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 붙임 마감 등, 창호 : 칼라샤시창틀에 유리창임. 4) 이용상태 현황 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형인 토지로서 현황 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 30-35미터내외의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 15-20미터내외의 포장도로 에 접하며 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-115)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례