감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리에 소재하는 "동화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 상가, 공원 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 제18층 제1801호로서 외 벽 - 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 - 벽지, 타일 마감 등 창 호 - 새시 창호 등 임. 4) 이용상태 아파트(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 다락 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로와 남측으로 소로에 접하고, 동측 도로를 통해 진출입하고 있으며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2015-11-12)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례