감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "서울삼전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(석촌고분역, 9호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 주거용(방2, 거실 및 주방, 욕실1 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례