감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택 , 노변근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역 으로 주거지로서의 제반 환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 동측에 인접한 대로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 30층 건물 내 9층 906호로서 (사용승인일:2010년 7월 7일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례