감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 ""상왕십리역(2호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(상왕십리역:2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접필지(하왕십리동 890-97)와 함께 건축허가를 받아 공동주택 건부지로 이용예정 이였으나, 기준시점 현재 토목공사 후 작업이 중단된 상태로 조사되었으니 경매 진행 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례