감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""어울림공원"" 북측에 위치하는 상가(다인로얄팰리스4 차)로서, 주위는 주거용 오피스텔, 공동주택, 교육시설(칠보초등학교, 호매실중학교 등), 대형 할인매장(홈플러스 등) 및 각종 근린생활시설 등 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하는바, 대중교통 이용은 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물로서, (사용승인일 : 2019.11.22) 외벽 : 외장석 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 창호 : 전면 강화유리 등 구조임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례