감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 ""광교고등학교"" 북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업시설 및 오피스텔등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 남동측으로 광교중앙역(신분당선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상15층 업무시설 건물 중 5층 베타509호로서 외벽 : 몰탈위 페이팅 및 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 지하주차장등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서 업무시설등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1351-6번지 : 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(광교지구),대로1류(폭35m~40m)(2012-01-05)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 1351-7번지 : 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(광교지구),대로1류(폭35m~40m)(2012-01-05)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2012-01-05)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례