감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 상현역 1번 출구 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지하철역 주변의 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 학교, 공원 등이 산재하여 있는 지역으로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2012.04.16) 외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 세로장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약30미터-35미터 대로2류 및 남동측으로 노폭 약15미터-20미터 중로 2류에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례