감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하는 "서천파출소" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 중 1층116호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인트, 인테리어 등 창호 : 강화유리 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 약 15미터, 남동측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례