감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호중학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""굽은다리역(지하철5호선)""이 소재하는 등 전반적인 대중교통이용여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2001.01.13) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 ""공동주택(아파트)""로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 약 6m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 천호동 49-8, 49-14, 49-15 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호)임. 천호동 49-24 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례