감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1 : 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 ""현산월송5일시장"" 남측 인근에 위치하며 , 주위는지방도 주변 상가지대임. 기호 2 : 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 ""분토마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 산간 농경 및 야산지대임. 기호 3,4 : 전라남도 해남군 현산면 구산리 소재 ""금제마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 농경지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 송지면 서정리 소재 ""치소저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경 및 야산지대임. 2) 교통상황 기호 1,3,4 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 5 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 세장형 평지로 ""주상용"" 건부지로 이용중임. 기호 2 : 남동측 햐향 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 임야화한 묵전 상태임. 기호 3,4 : 부정형 및 사다리형 평지로 인접지와 지적경계 구분없이 ""전""으로 이용중임. 기호 5 : 남동측 햐향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 대체로 임야화한 묵전 상태이며, 북동측 경계 부근에 분묘 2기가 소재하고, 남동측 경계 부근은 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 2 : 맹지임. 기호 3,4 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 남동측 일부 소폭의 현황 도로(본건 일부 포함)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 영농여건불리농지임. 기호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역)모든 가축 사육 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호 2 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 임야화한 묵전 상태이며, 기호 5토지의 공부상 지목은 ""잡종지""이나 현황은 대체로 임야화한 묵전 상태이고 북동측 및 남동측 경계 부근 일부는 각각 묘지 및 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례