감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 ""서신중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 2층 203호(기호1), 2층 202호(기호2)로서(사용승인일: 2017.02.21.), 외벽: 인조석붙임 및 치장타일 마감 등 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 203,202호 각 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형인 4필1단의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 노폭 약 10~12미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 각 필지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 건물명은 공부상 ‘휘데스빌 B동’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘휘데스빌 D동’으로 외부 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동 유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례