감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""달미역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급학교, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 ""달미역""이 소재하는등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 중 22층 2202호로서 (사용승인일 : 2018.08.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호등임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형,지세에 맞게 부지조성한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 및 지하주차장시설 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일관광 경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례