감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 비봉면 청요리 소재 ""청룡초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1 토지는 경매 대상외 토지(청요리 467)와 일단지의 사다리형 완경사로서 공장건부 지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 임차인 소유로 탐문조사되는 이동식 컨테이너(8m×3m:사무실 용도) 1동이 소재 하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단돰. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 임대 중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 *기호2 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호3 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 *기호2 : 공장(지게차 수리 및 판매 전시장). *기호3 : 공장(지게차 수리 및 판매 전시장). 3) 설비내역 본건 기호2,3은 기본적인 전기설비. 급.배수설비 및 위생설비 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호3 건물은 건축물대장상 청요리 467, 467-17 양지상에 소재하는 것으로 되어 있 으나 현황은 청요리 467-17 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2,3 건물은 임대 중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 내역은 미상임. 인근매각물건사례