감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 '나곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 상가, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 분당선 '상갈역'이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층 지상20층 건내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2002.05.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접토지 대비 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20~25미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2016-05-19), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례