감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 (동탄역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2021년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 내, 제7층 제716호 외 1개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시임. 4) 이용상태 기호 가,나는 각 공부상 “업무시설(오피스텔)”임. 5) 설비내역 개별 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 광평수의 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측 및 북측, 서측으로 광대로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~ 50m)(동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(보)1-9)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례