감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 송지면 군곡리 소재 ‘군곡초등학교(폐교)’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을과 대규모 경지정리된 농경지(답) 등으로 이루어진 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 주거나지이며 소유자 미상의 제시외건물(창고) 1동이 소재함. 4) 인접 도로상태 동측과 서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 군곡리 패총)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건토지 일부를 인접지 건물이 점유중임. 인근매각물건사례