감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 동탄역(GTX-A) 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 상업업무시설, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 12층에이동(오피스텔동) 1207호로서 외벽: 패널붙임등 내벽: 벽지마감, 샷시창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설, 주차시설, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 동탄대로(폭40m~50m)에 접하며 남측으로 접한 도로(폭20m~25m) 통해 본건 건물로 진입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상. 인근매각물건사례