감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화성시 산척동 소재 동탄2지구 내 이솔고교 동측 인근에 위치하며, 본건 단지와 인접하여 동탄호수공원 위치하고, 인근에 각급학교 및 북동측 인근에 상가지대 위치하는 등 제반 주거생활환경 및 입지여건 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 용이하고, 차량소요 5분여 거리 이내에 동탄역 소재, 인접 노변으로 노선버스정류장 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조 경사지붕 22층건중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 외장석판재 등 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바닥 : 타일 및 마루 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기 및 냉난방, 위생, 소화, 승강기설비, 지하주차장 등 아파트의 제반 설비를 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 중로와 접하며, 남동측으로 동탄순환대로 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 공공공지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-23)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-01-23)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례