감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층건내 12층1201호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 대로, 북서측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023년4월18일)으로 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례