감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 용인경전철 에버라인 ""삼가역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 주거지대임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입이 가능하고, 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 용인경전철 ""삼가역""이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 14층 1402호로서 (사용승인일:2013.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 급배수 설비, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남서측으로 폭 10m~15m 포장도로에 2면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼가동 564 :도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭10m~12m)(국지도로) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례