감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 지하철 수인분당선 ""보정역"" 동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지(행원마을동아솔레시티아파트, 더샵보정애비뉴1,2단지아파트, 죽현마을동원로얄듀크아파트 등), 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 단지 내까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕(철골구조) 지하2층, 지상20층 건 내 제12층 제1201호로서 (사용승인일 : 2006. 9. 29) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 도로 폭 약 20미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m～25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역<군사기지 및 군사 시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 미상임. 인근매각물건사례