감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상현동 소재 신분당선 '상현역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 역세권 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신분당선 '상현역' 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층 오피스텔 근린생활시설 중 제4층 제409호 오피스텔로서, 외벽 : 인조 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 상업업무용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로2류(폭 15m~20m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례