감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 ""화성장안초등학교"" 동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 공업용, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 휴경상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018-05-08)<도로법>, 접도구역(2018-05-08)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례