감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ""화성기계매매단지"" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측 및 남동측으로 각각 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소하천(독정3리천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(독정3리천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 에이동: 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층, 비동: 철골조 기타지붕(판넬) 2층, 씨동: 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층건임. 공히 외벽, 내벽 판넬마감이며, 샷시 창호임. 2) 이용상태 공히 공장으로 이용중임.(현황 공실) 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 에이동, 씨동은 일부 파손상태임. 인근매각물건사례