감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재""평창저수지""북동측 인근에 위치 하고 있으며,주위는 단독주택,나지,농경지,임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접하고 있는 도로 및 토지들과 고저차가 있는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 완경사인 포장된 세로에 접하며 도로상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한지역 (자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정 책기본법>,[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함 ). 6) 제시목록 외의 물건 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ)~(ㄹ), 태양광발전설비 및 하부에 평상, 북측 경계를 따라 철재 담장 및 대문,지상 및 경계를 따라 소나무 등의 수목 및 잘린 나뭇가지 ,무성한 상태의 꽃이 피는 풀 및 잡초 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 입구에 소재하는 대문은 고장으로 탐문되므로 확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물(기호1)은 일반목구조 기와지붕 2층건으로서, 외 벽:벽돌,일부 석재형 타일 및 목재 등 마감. 내 벽:벽지,타일 등 마감. 바 닥:데코타일,타일 등 창 호:새시 창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이묨중임.(건물개황도 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비,LPG가스설비,태양광발전설비 등이 되어 있으며,개별난방임. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ)~(ㄹ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 건물 1층 현관 내부의 미닫이 문은 분리되어 거실 입구 부근에 소재하고 있 으며 거실 입구에는 문이 없음. -본건 건물의 건축물현황도상 1층 평면도에 장독대,테라스 등으로 표시되어 있는 부분에 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음. -본건 건물의 1층에서 2층으로 출입하는 내부 계단의 하부는 창고로 이용중임. -본건 건물 1층 입구에 소재하는 데크는 일부 파손된 부분이 있으며 1층 현관 위 2층의 외부에 PORCH가 소재하고 있음. -본건 건물 내에 소유자의 소유로 추정되는 가재도구 등 각종 물건들이 소재하고 있음. -본건 건물의 건축물현황도상 1층 보일러실은 접하고 있는 제시목록 외의 물건 기 호(ㄱ)의 일부와 구분 없이 보일러실로 이용중임. 인근매각물건사례