감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 무늬벽돌 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세로장방형지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로(경수대로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특기사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음. 인근매각물건사례