감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "전주우전초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "롯데아파트" 2동 9층 905호로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다. 2) 교통상황 남측 인근으로 왕복6차선의 ‘용머리로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 9층 905호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동,서,남,북측으로 각각 왕복2차선 도로에 접하며, 이 중 남측 도로를 주 출입로로 이용합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --- 인근매각물건사례