감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 ""아중중학교"" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 등은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로서, 기준시점 현재 주차장부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 부설주차장(주차장법 시행령 제7조 제2항에 의한 건축물부설주차장 부지임)<주차장법>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 등입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 당 토지의 사용·수익에 영향을 미칠 것으로 사료됩니다. 본건 지상에 소재하는 제시외건물(기호 ㉠)이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가액은 160,507,200원으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례