감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 ""전주우림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재해 있는 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리와 운행빈도 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 제2층 제204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 섓시창호입니다. 4) 이용상태 ""아파트""로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 공용시설로 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 현황 ""아파트부지""로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자4), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주비전대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 공유지분 1/2에 대한 감정평가입니다. 인근매각물건사례