감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 화산면 와룡리 소재 ""라복마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 북측 버스승강장 소재 643번지방도(화산로)와의 거리는 약2km로 서 대중교통시설 활용은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형으로서 지반 평탄한 공업용 건부지이며 후면부 동측 경계부근은(타토지상) 경사 에 따라 높이 약1.5미터의 언덕지로 조성되어 있음. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 바닥콘크리트포장시설(약1,100㎡), 우수배수하수도(약160m), 양면 석재 구조물 담장(높이 : 약1.2미터, 폭 : 약1미터, 길이 : 약110m), 접이식AL대문(길이 : 약6m, 높이 : 약1.2m) 등이 되어있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지에 부합된 바닥콘크리트시설, 우수배수하수도시설, 양면 석재 구조물 담장, 접이식AL대문 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 메탈판넬 및 샌드위치판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 판넬위 석고보드위 페인팅 등 마감, 바닥 : 에폭시코팅 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 2) 이용상태 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급.배수설비, 천정형 냉.난방설비, 화재탐지 및 경보설비, HACCP(위해요소 관련설비) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠,㉡이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 대상건물은 제조업소로서 기계기구가 배치되어 있으나 기계기구는 감정평가 대 상이 아니므로 조사생략하였으며, 부속건물 2동은 실측사정하여 현상을 기준으로 현존가치를 평가하였음. 인근매각물건사례