감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 ""전주남초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 남동측 인근으로 장승배기로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제303호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용 중임. 5) 설비내역 개별 난방설비, 소방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대에 소재한 사다리형의 평지로, 현황 '아파트 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 폭 약 6~7M 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보 존지역<전라북도지정문화재보호조례> . 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례