감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 소재 &apos;삼례중앙초등학교&apos; 남측 인근에 위치하 는 &quot;동원맨션아파트 15층 1503호&quot; 로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량진입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1-가)철근콘크리트 옹벽조 평슬래브지붕 15층 중 15층 1503호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 4필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약30미터 내외, 남서측으로 폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 남동측 도로를 주 출입로로 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 297-2: 도시지역, 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(삼례(변경)_제27호 소로2-26) (접합),가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-08-31)(삼례여자중학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> -296-17 :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(삼례(변경)_제27호 소로2-26) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2012-08-31)(삼례여자중학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법> -297-19, 297-22 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-31)(삼례여자중학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 9) 공부와의 차이 본건의 소재지번은 귀 제시목록상 삼례리 297-2,297-16,296-15이나, 지적공부상 분할 및 합병되어 현황 소재지번은 삼례리 297-2,296-17,297-19,297-22임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례