감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""안일중학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 현황 ""상업용건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 로폭 25m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후면 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참고바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 일반철골구조, 철근콘크리트, 기타지붕(샌드위치판넬) 5층건으로서, 외 벽:화강석 및 알루미늄 복합판넬 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창 호:알리미늄 샤시 창호임. 2) 이용상태 현황 ""근린생활시설""로 이용중임. 3) 설비내역 위생/급배수, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참고바람. 5) 공부와의 차이 본건 5층은 증축(2004.07.29)된 건물로서, 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 5층은 등재되어 있지 않음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례