감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 숙박시설, 병원, 은행 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층건 내 지하1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 4) 이용상태 유흥주점(상호: 워커힐 룸 비즈니스)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복4차선, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례