감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 1층 106호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-04-03)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례