감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치하며 주변은 업무시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로는 지식산업센터 등이 형 성된 상업지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (촐근)콘크리트지붕 지상15층 건으로서 <2014.09.05 사용승인> 외벽 : 석재치장 및 판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어마감 등 창호 : 새시창호 4) 이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 업무 및 도시형생활주택 건물 1개동의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 폭 약 5-6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진 입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례