감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 RC조 및 벽식구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층 지상 6층 건물내 제404호, 제405호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건 공히 공부상 위락시설(유흥주점)이며, 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 인근매각물건사례