감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철5호선 "오목교역" 남측 인근에에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 병원, 근린생활시설 등이 혼재한 상가지대로서 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "오목교역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 7필지 일단의 가장형 평지로서, 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 광대로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호3 - 기호6 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호7 - 기호9 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 본건은 라장철 지분에 대한 평가로, 정확한 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 본건 토지와 건물 전체를 기준으로 평가하고 지분비율을 승하여 감정평가액을 결정하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1 : 2003년 05월 22일 사용승인된 일반철골구조 평스라브지붕 6층 건물로, 외벽 : 강화유리 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호2 : 2003년 05월 22일 사용승인된 일반철골구조 평스라브지붕 6층 건물로, 외벽 : 강화유리, 적벽돌 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호1 : 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등으로 이용중임. 지하1층 : 리폼드 크로스핏 목동 1층 : 현대자동차, 헤어포레미용실, 전자담배, 주차타워 2층 : 현대자동차 3층 : HUGMOM HUG인, 해아림한의원, 해아림 두뇌 연구소 4층 : 삼성생명금융서비스 목동금융지사, 그린섬미술학원 5층 : 삼성생명금융서비스 목동지사 양천지사 6층 : 블리비의원 기호2 : 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등으로 이용중임. 지하1층 : CO2저장소(현황 확인 못함) 1층 : -, 주차타워 2층 : - 3층 : 서울주택도시공사 양천영등포센터 4층 : 유펜치과, 예섬학원2관 5층 : 예섬학원 6층 : 153캐드캠학원 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례