감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.03.27.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례