감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동5가 소재 "영문초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골 철근콘크리트 티 150 콘크리트 스라브지붕 12층건내 제지하1층 제140호로서, 외 벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 컬러샷시 창호등임. 4) 이용상태 본건은 인접호수와 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가로서 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(사무실), 일반업무시설(오피스텔), 운동 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약25미터의 대로변과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례