감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재 "익산국가식품클러스터" 내에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지(익산국가식품클러스터)내로 관련업체가 입주해 있으며, 일부는 나대지(공업나지) 상태로서 성숙중인 공장지대입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 근거리에 호남고속도로 익산I.C가 위치하 며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 가장형의 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2017-09-28)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가 및 3-가)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서, 외 벽: 복합판넬마감 내 벽: 판넬 및 벽지 등 마감 바 닦: 에폭시 및 타일, 장판지 등 마감 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 기호2-가 및 3-가) 1층: 공장, 2층 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호2-가 및 3-가)에 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 소방시설, 자동스크린도어 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 기평가 회보한 우리사무실 ""감정평가서[sw2024-3012(2024.02.28.), [sw2024-3054(2024.08.07.)]에 대한 추가분 감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 우리사무실 기회보 감정평가서 참조바랍니다. 2) 토지의 상황 -- 3) 건물의 구조 및 현상 -- 4) 기계/기구의 현상 기계기구 관리상태는 보통수준입니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 -- 인근매각물건사례