감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택 아파트 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(공항시장역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난한 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물중 본건은 6층(601호)으로서, 외벽:외장재 붙임 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호:샷시 등임. 4) 이용상태 단지형 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비,승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임. 인근매각물건사례