감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택성동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용빌딩 및 상업용 건물 및 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 철도역 "평택역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건(사용승인일 : 2019.09.30) 중 1층 104호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 석고 판넬 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황은 인접 105호,106호 롸 함께 커피숍 운영중임. 5) 설비내역 공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 지상, 지하층에 주차장시설 갖추어져 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 집합건물(공동주택, 업무시설, 근린생활시설) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 동측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례