감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 ‘서정리초등학교’ 남측인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 로변의 상업용건물, 후면의 주택, 주상용 건물 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상17층 중 11층 1101호로서 외벽 : 석재붙임, 범랑판넬 붙임 등 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 도시형생활주택 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측과 서측이 폭 약 8미터, 6미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전 제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례