감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "청담고등학교" 북측 인근에 위치하는 대원아파트 101동 14층 1406호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 각급 학 교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 콘크리트평스라브지붕 15층 중 14층 1406호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송화택지지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (부용초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화초)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청담중고)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기 타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역 기타(도지정300m이내지역-평택향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례