감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 기호(1)까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철 2호선 신정네거리역, 지하철 5호선 신정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 평탄화된 사다리형의 토지로서 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신정네거리) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 민 이용에 관한 법률>，원추표면구역 <공항시설법>，진입표면구역 <공항시설법> 교육환경보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법>，과밀억제권역 <수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, [사용승인일: 2021.01.06] 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등 2) 이용상태 단독주택(다중주택)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상이나, 기호(가) 건물 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기가 되어 있는 바 업무 진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례